471 900 €
Bien
145 m²
LA QUEUE EN BRIE
94510
N/A
vs marché
3 254
€/m²
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Bien • 6 pièces • 145 m²
LA QUEUE EN BRIE (94510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
471 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 471 €
Prix net vendeur
449 429 €
Frais de notaire
+32 651 €
Émoluments
4 785 €
Droits & taxes
26 516 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
504 551 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
504 551 €
Capital à emprunter
504 551 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 041 €/mois | 18 306 €/mois | 507 444 € | 53 349 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 437 €/mois | 13 445 €/mois | 532 440 € | 78 345 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 213 €/mois | 9 736 €/mois | 578 340 € | 124 245 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 629 280 € | 175 185 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 685 800 € | 231 705 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
19 140 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-1 863 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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