231 776 €
Bien
54 m²
LA QUEUE EN BRIE
94510
N/A
vs marché
4 292
€/m²
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Bien • 3 pièces • 54 m²
LA QUEUE EN BRIE (94510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 776 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 037 €
Prix net vendeur
220 739 €
Frais de notaire
+16 966 €
Émoluments
2 593 €
Droits & taxes
13 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 742 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 742 €
Capital à emprunter
248 742 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 978 €/mois | 9 024 €/mois | 250 152 € | 26 285 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 262 560 € | 38 693 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 285 120 € | 61 253 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 311 520 € | 87 653 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 339 900 € | 116 033 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,08%
7 128 €/an
Rendement net
1,91%
après charges
Cashflow
-1 052 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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