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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 94 m²
AppartementLydie CAZE Efficity à le plaisir de vous proposer : À La Queue-en-Brie, découvrez ce charmant appartement 3 pièces en duplex de 94m² situé au 2ème et 3ème (dernier étage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 285 768 € | 30 046 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 299 880 € | 44 158 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 898 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 758 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 378 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue Du General De Gaulle | 274 000 € | 75 m² | 3 653 € |
| 30/09/2025 | 11 Rue Du General De Gaulle | 269 000 € | 75 m² | 3 587 € |
| 23/09/2025 | 17 Rue Du General Leclerc | 341 040 € | 92 m² | 3 707 € |
| 30/06/2025 | 11 Rue Du General De Gaulle | 309 500 € | 75 m² | 4 127 € |
| 18/04/2025 | 3 All Des Gentianes | 346 000 € | 89 m² | 3 888 € |
| 24/02/2025 | 11 Rue Du General De Gaulle | 337 000 € | 86 m² | 3 919 € |
| 26/02/2024 | 1 Rue Du Clos Saint Nicolas | 219 800 € | 76 m² | 2 892 € |