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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 55 m²
Maison de village à La Queue en Brie vous propose en exclusivité, cette charmante maison située au coeur du vieux village. Idéale pour primo-accédants ou petits budgets ! Cette mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 237 468 € | 24 987 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 249 120 € | 36 639 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 270 540 € | 58 059 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 999 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 320 700 € | 108 219 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA QUEUE EN BRIE ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA QUEUE EN BRIE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 24 Rue De Flandres | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 04/12/2025 | 23 Av Du Maine | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 03/12/2025 | 14 Rue De Normandie | 265 640 € | 72 m² | 3 689 € |
| 14/11/2025 | 54 Rue De Berry | 275 000 € | 66 m² | 4 167 € |
| 15/10/2025 | 48 Rue Jean Jaures | 244 000 € | 57 m² | 4 281 € |
| 15/07/2025 | 44 Rue De Flandres | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 04/07/2025 | 15 Rue Jean Mermoz | 309 540 € | 71 m² | 4 360 € |
| 11/06/2025 | 23 Rue De Berry | 286 000 € | 70 m² | 4 086 € |
| 12/05/2025 | 4 All Pascal | 385 000 € | 75 m² | 5 133 € |
| 02/04/2025 | 33 Av Du Maine | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 14/03/2025 | 17 Rue De Berry | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 27/02/2025 | 16 Rue Jean Mermoz | 325 000 € | 57 m² | 5 702 € |
| 07/02/2025 | 25 Av Du Maine | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 27/12/2024 | 13 Rue D Artois | 259 900 € | 70 m² | 3 713 € |
| 20/12/2024 | 68 Av Du Maine | 268 000 € | 72 m² | 3 722 € |