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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 228 m²
151,05m² LOI CARREZ Magnifique maison individuelle de 228m² au sol située au coeur du quartier recherché de la Pierre Lais à la frontière de Pontault-Combault. Elle se compose au r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 147 €/mois | 18 627 €/mois | 516 348 € | 54 310 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 515 €/mois | 13 682 €/mois | 541 800 € | 79 762 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 588 420 € | 126 382 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 640 320 € | 178 282 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 697 500 € | 235 462 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 182 à 273 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 7 Pl Camille St Saens | 500 000 € | 185 m² | 2 703 € |
| 18/07/2024 | 5 Pl Maurice Ravel | 550 000 € | 240 m² | 2 292 € |
| 08/07/2024 | 9 Rue Georges Bizet | 487 000 € | 185 m² | 2 632 € |
| 17/06/2024 | 15 Rue Claude Debussy | 552 000 € | 185 m² | 2 984 € |
| 23/02/2024 | 7 Rue J B Clement | 441 000 € | 185 m² | 2 384 € |
| 29/12/2023 | 42 Av Lamartine | 740 542 € | 196 m² | 3 778 € |