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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Appartement 4 pièces à La Queue en Brie**Un cadre de vie remarquable dans le Val-de-Marne : Le standing au quotidien pour votre tribu** S'établir dans ce projet haut de gamme, c'es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 012 €/mois | 12 158 €/mois | 337 008 € | 35 455 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 947 €/mois | 8 930 €/mois | 353 640 € | 52 087 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 384 120 € | 82 567 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 419 760 € | 118 207 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 457 800 € | 156 247 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA QUEUE EN BRIE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue Du General De Gaulle | 274 000 € | 75 m² | 3 653 € |
| 03/11/2025 | 3 All Des Gentianes | 298 000 € | 66 m² | 4 515 € |
| 22/10/2025 | 3 All Des Gentianes | 305 000 € | 68 m² | 4 485 € |
| 30/09/2025 | 11 Rue Du General De Gaulle | 269 000 € | 75 m² | 3 587 € |
| 23/09/2025 | 17 Rue Du General Leclerc | 341 040 € | 92 m² | 3 707 € |
| 28/08/2025 | 11 Rue Du General De Gaulle | 295 000 € | 68 m² | 4 338 € |
| 30/06/2025 | 11 Rue Du General De Gaulle | 309 500 € | 75 m² | 4 127 € |
| 11/06/2025 | 7 All Des Gentianes | 306 000 € | 69 m² | 4 435 € |
| 28/05/2025 | 17 Rue Du General Leclerc | 290 070 € | 67 m² | 4 329 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Du General Leclerc | 284 200 € | 66 m² | 4 306 € |
| 28/04/2025 | 28 Rue Du 8 Mai 1945 | 205 000 € | 71 m² | 2 887 € |
| 24/04/2025 | 3 All Des Gentianes | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 18/04/2025 | 3 All Des Gentianes | 346 000 € | 89 m² | 3 888 € |
| 18/04/2025 | 27 Rue Jean Jaures | 240 000 € | 69 m² | 3 478 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue Du General Leclerc | 279 300 € | 67 m² | 4 169 € |