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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
MAISON- SOUS COMPROMIS DE VENTE - Le Cabinet vous propose en exclusivité cette maison de 6 pièces d'une superficie de 165 m² habitable et de 230 m² utile. Edifiée sur un terrain de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 49 240 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 769 €/mois | 11 421 €/mois | 452 280 € | 71 692 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 493 380 € | 112 792 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 540 720 € | 160 132 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 589 500 € | 208 912 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA QUEUE EN BRIE ↘ -2.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LA QUEUE EN BRIE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 27 Rue Pedro | 429 650 € | 163 m² | 2 636 € |
| 30/07/2025 | 19 Rue De Rome | 445 000 € | 155 m² | 2 871 € |
| 25/07/2025 | 33 Rue De Stockholm | 414 450 € | 126 m² | 3 289 € |
| 23/07/2025 | 53 Rue Henri Rouart | 415 000 € | 126 m² | 3 294 € |
| 11/07/2025 | 18 Rue Robert Schuman | 383 000 € | 124 m² | 3 089 € |
| 30/06/2025 | 6 Rue De Londres | 410 000 € | 143 m² | 2 867 € |
| 15/04/2025 | 5 Rue Darius Milhaud | 500 352 € | 141 m² | 3 549 € |
| 11/04/2025 | 14 Rue Du General De Gaulle | 625 000 € | 160 m² | 3 906 € |
| 03/03/2025 | 13 Rue Robert Schuman | 515 050 € | 132 m² | 3 902 € |
| 03/02/2025 | 50 Rue De Paris | 421 200 € | 146 m² | 2 885 € |
| 17/01/2025 | 11 Rue Des Vosges | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 20/12/2024 | 12 All Lavoisier | 483 000 € | 160 m² | 3 019 € |
| 04/10/2024 | 7 Pl Camille St Saens | 500 000 € | 185 m² | 2 703 € |
| 18/09/2024 | 48 Rue Henri Rouart | 513 000 € | 139 m² | 3 691 € |
| 06/09/2024 | 59 Rue Henri Rouart | 466 000 € | 126 m² | 3 698 € |