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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Appartement 3 pièces à La Queue en BrieCette commune du Val-de-Marne située à 30 minutes des portes de Paris. Les espaces verts et naturels, qui constituent les 2/3 de la superfici...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 145 €/mois | 9 530 €/mois | 264 180 € | 27 798 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 277 200 € | 40 818 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 300 960 € | 64 578 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 327 600 € | 91 218 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 357 000 € | 120 618 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA QUEUE EN BRIE ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA QUEUE EN BRIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LA QUEUE EN BRIE
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249 000 € | 3 662 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LA QUEUE EN BRIE
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249 000 € | 3 662 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LA QUEUE EN BRIE
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260 000 € | 4 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA QUEUE EN BRIE
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229 000 € | 3 368 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LA QUEUE EN BRIE
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229 000 € | 3 368 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LA QUEUE EN BRIE
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229 000 € | 3 694 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue Du General De Gaulle | 274 000 € | 75 m² | 3 653 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Dunoyer De Segonzac | 212 660 € | 44 m² | 4 833 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue Dunoyer De Segonzac | 223 440 € | 44 m² | 5 078 € |
| 03/11/2025 | 3 All Des Gentianes | 298 000 € | 66 m² | 4 515 € |
| 29/10/2025 | 17 Rue Du General Leclerc | 274 400 € | 63 m² | 4 356 € |
| 22/10/2025 | 3 All Des Gentianes | 305 000 € | 68 m² | 4 485 € |
| 30/09/2025 | 11 Rue Du General De Gaulle | 269 000 € | 75 m² | 3 587 € |
| 23/09/2025 | 14 Rue Du 8 Mai 1945 | 166 600 € | 55 m² | 3 029 € |
| 28/08/2025 | 11 Rue Du General De Gaulle | 295 000 € | 68 m² | 4 338 € |
| 25/07/2025 | 48 Rue Jean Jaures | 219 190 € | 53 m² | 4 136 € |
| 15/07/2025 | 17 Rue Du General Leclerc | 264 600 € | 60 m² | 4 410 € |
| 30/06/2025 | 11 Rue Du General De Gaulle | 309 500 € | 75 m² | 4 127 € |
| 23/06/2025 | 21 Rue Jean Jaures | 148 000 € | 48 m² | 3 083 € |
| 11/06/2025 | 7 All Des Gentianes | 306 000 € | 69 m² | 4 435 € |
| 28/05/2025 | 17 Rue Du General Leclerc | 290 070 € | 67 m² | 4 329 € |