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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Situé en plein coeur de La Primaube, cet agréable appartement de type 3 offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et lumineux. Situé dans une résidence avec ascenseur, il béné...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 166 824 € | 17 570 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 174 960 € | 25 706 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 40 826 € | 3,35% |
| 20 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 207 840 € | 58 586 € | 3,50% |
| 25 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 226 500 € | 77 246 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA PRIMAUBE ↘ -3.2% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA PRIMAUBE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 1 Rue Des Frenes | 78 500 € | 71 m² | 1 106 € |
| 01/08/2025 | 1 Rue Des Frenes | 63 100 € | 51 m² | 1 237 € |
| 29/07/2025 | 10 Le Fratibas | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 25/07/2025 | 7 Rte De La Vallee | 115 600 € | 42 m² | 2 752 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Des Bucherons | 107 310 € | 59 m² | 1 819 € |
| 23/01/2025 | 211 Av De Rodez | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 20/12/2024 | 7 Av De Toulouse | 182 000 € | 65 m² | 2 800 € |
| 18/12/2024 | 3b Rue Beausejour | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |
| 21/11/2024 | 1 Rue Des Frenes | 58 000 € | 54 m² | 1 074 € |
| 30/10/2024 | 7 Rue De La Mairie | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 19/09/2024 | 7 Rue De La Mairie | 123 520 € | 43 m² | 2 873 € |
| 06/08/2024 | 34 Av De Rodez | 121 800 € | 40 m² | 3 045 € |
| 08/07/2024 | 7 Av De Toulouse | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 03/07/2024 | 6103 Le Camp De Serin | 119 000 € | 47 m² | 2 532 € |
| 30/04/2024 | 5 Rte De La Vallee | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |