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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Situé au coeur de La Primaube, découvrez cette maison de type 4 idéalement située sur un terrain de 792 m². Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre de beaux volumes et un fort ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 181 356 € | 18 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 190 200 € | 27 633 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 206 280 € | 43 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 225 360 € | 62 793 € | 3,45% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 82 833 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA PRIMAUBE ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA PRIMAUBE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Imp De L'horizon | 277 300 € | 103 m² | 2 692 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue L Ensoleillee | 171 800 € | 81 m² | 2 121 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue Des Mesanges | 305 000 € | 106 m² | 2 877 € |
| 05/12/2025 | 3 Rue Henri Fabre | 219 500 € | 82 m² | 2 677 € |
| 26/11/2025 | 18 Rue Des Landes | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 19/11/2025 | 28 Rue Des Acacias | 172 000 € | 88 m² | 1 955 € |
| 17/11/2025 | 2ter Rue Saint Jean | 198 000 € | 83 m² | 2 386 € |
| 07/11/2025 | 8 Rue Des Bruyeres | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 29/10/2025 | 6 Rue Alphonse Daudet | 167 200 € | 88 m² | 1 900 € |
| 13/10/2025 | 23 Rue Des Acacias | 223 000 € | 84 m² | 2 655 € |
| 29/09/2025 | 22 Rue Helene Boucher | 310 100 € | 90 m² | 3 446 € |
| 23/09/2025 | 21 Rue Brienne | 294 000 € | 108 m² | 2 722 € |
| 06/08/2025 | 6 Rue Des Landes | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 31/07/2025 | 17 Rue Des Mesanges | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 07/07/2025 | 34 Rte De La Palmerie | 257 350 € | 106 m² | 2 428 € |