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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
A La Pouëze, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de caractère datant de 1860, entièrement rénovée et habitable immédiatement. Dès l'entrée, vous découvri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 193 116 € | 20 329 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 773 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 220 140 € | 47 353 € | 3,35% |
| 20 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 239 520 € | 66 733 € | 3,45% |
| 25 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 261 000 € | 88 213 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA POUEZE ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA POUEZE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA POUEZE
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178 279 € | 1 783 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LA POUEZE
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177 679 € | 2 141 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA POUEZE
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177 340 € | 2 137 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA POUEZE
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181 628 € | 2 112 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LA POUEZE
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184 788 € | 2 254 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 BECON LES GRANITS
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187 696 € | 2 289 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 LA POUEZE
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190 992 € | 2 358 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMOISAN
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190 992 € | 2 358 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 LA POUEZE
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191 245 € | 2 304 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue Henri Dunant | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue De La Cure | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 23/12/2025 | 5268 Rte De La Membrolle | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 12/12/2025 | 5b Rue De La Vigne | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 28/10/2025 | 2b Rue Plantagenet | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 28/10/2025 | 7 Rue Des Fleurs Sauvages | 137 000 € | 77 m² | 1 779 € |
| 29/09/2025 | 21 Rue Des Castors | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 16/09/2025 | 25 Rue Des Peupliers Gene | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 05/09/2025 | 4b Rue De Thiberge | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |
| 01/09/2025 | 3 Sq De L Europe | 112 226 € | 89 m² | 1 261 € |
| 01/09/2025 | 30 Rue Du Commerce | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 22/07/2025 | 15 Rue Du Parc | 194 000 € | 72 m² | 2 694 € |
| 09/07/2025 | 5124 Pre Corps | 145 000 € | 94 m² | 1 543 € |
| 09/07/2025 | 11 Rue Du Ruisseau | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 30/06/2025 | 2 Pl Des Roches Bleues | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |