323 500 €
Bien
75 m²
LA POMPONNETTE
77400
N/A
vs marché
4 313
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit323 500 €
Bien • 4 pièces • 75 m²
LA POMPONNETTE (77400)
Balcon
Jardin
Garage
DPE
B
51 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
A VISITER ! Découvrez un espace de vie moderne et confortable dans un cadre verdoyant avec notre appartement de 4 pièces d'une surface de 74,50 m². Idéalement situé à Pomponne, ce ...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
323 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 405 €
Prix net vendeur
308 095 €
Frais de notaire
+22 957 €
Émoluments
3 430 €
Droits & taxes
18 177 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
346 457 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
346 457 €
Capital à emprunter
346 457 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 148 €/mois | 12 570 €/mois | 348 432 € | 36 621 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 365 640 € | 53 829 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 397 080 € | 85 269 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 432 000 € | 120 189 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 470 700 € | 158 889 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,06%
9 900 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-1 467 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible