3 450 000 €
T11
341 m²
LA PLAGNE
73210
+147%
vs marché
10 117
€/m²
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Créer un compte gratuit3 450 000 €
Maison • 11 pièces • 341 m²
LA PLAGNE (73210)
Terrasse
Balcon
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
236 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
A43305FNC73 - Ce magnifique chalet de 341 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel aux Coches, à La Plagne, au coeur du domaine Paradiski. À quelques minutes à pied, vous accédez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 450 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-132 692 €
Prix net vendeur
3 317 308 €
Frais de notaire
+229 354 €
Émoluments
32 283 €
Droits & taxes
195 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 679 354 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 679 354 €
Capital à emprunter
3 679 354 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 44 054 €/mois | 133 497 €/mois | 3 700 536 € | 389 118 € | 3,20% |
| 10 ans | 32 359 €/mois | 98 058 €/mois | 3 883 080 € | 571 662 € | 3,25% |
| 15 ans | 23 430 €/mois | 71 000 €/mois | 4 217 400 € | 905 982 € | 3,35% |
| 20 ans | 19 120 €/mois | 57 939 €/mois | 4 588 800 € | 1 277 382 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 16 667 €/mois | 50 506 €/mois | 5 000 100 € | 1 688 682 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,30%
45 012 €/an
Rendement net
0,83%
après charges
Cashflow
-19 022 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 751 €/an
Charges copro. NR
2 046 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 151 €/an
GLI (2,5%)
1 125 €/an
Vacance locative
3 749 €/an
Total charges
13 972 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
74% plus cher
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