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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
À Frontignan La Peyrade, dans un environnement calme au milieu des vignes, Immo Angels vous propose cette villa de plain-pied de 143 m², implantée sur une parcelle arborée de 793 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 173 €/mois | 18 706 €/mois | 518 532 € | 59 412 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 547 €/mois | 13 779 €/mois | 545 640 € | 86 520 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 595 260 € | 136 140 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 652 080 € | 192 960 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 711 000 € | 251 880 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA PEYRADE ↘ -7.7% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LA PEYRADE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FRONTIGNAN
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477 000 € | 3 336 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 FRONTIGNAN
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T6 FRONTIGNAN
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T6 LA PEYRADE
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T6 FRONTIGNAN
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T6 FRONTIGNAN
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479 000 € | 3 172 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T8 FRONTIGNAN
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470 000 € | 3 431 € | 137 m² | 8 | Voir |
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T6 MIREVAL
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485 000 € | 3 345 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MIREVAL
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485 000 € | 3 345 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 4 Av Pasteur | 16 341 994 € | 137 m² | 119 285 € |
| 15/12/2025 | 11 Av Pasteur | 16 341 994 € | 116 m² | 140 879 € |
| 28/11/2025 | 20 Rue De La Croix Des Malauties | 370 000 € | 143 m² | 2 587 € |
| 25/11/2025 | 36 Imp Des Roseaux | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 24/11/2025 | 12 Rue Tomaso Albinoni | 428 000 € | 130 m² | 3 292 € |
| 31/10/2025 | 11 Av Pasteur | 700 000 € | 116 m² | 6 034 € |
| 17/10/2025 | 22 Rue Des Courioles | 540 000 € | 157 m² | 3 439 € |
| 26/09/2025 | 53 Av De La Resistance | 2 325 000 € | 120 m² | 19 375 € |
| 24/07/2025 | 14 Rue Henri Purcell | 336 000 € | 130 m² | 2 585 € |
| 17/07/2025 | 28b Av D Ingril | 133 333 € | 120 m² | 1 111 € |
| 17/07/2025 | 28b Av D Ingril | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Du Luxembourg | 436 000 € | 126 m² | 3 460 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Verdi | 468 000 € | 129 m² | 3 628 € |
| 14/05/2025 | 9190 Rte De Montpellier | 520 000 € | 125 m² | 4 160 € |
| 13/05/2025 | 5505 Rue Des Mimosas La Peyrade | 367 875 € | 145 m² | 2 537 € |