169 000 €
T1
27 m²
LA PENNE SUR HUVEAUNE
13821
+81%
vs marché
6 259
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 27 m²
LA PENNE SUR HUVEAUNE (13821) • centre-et-nord
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-9 566 €
Prix net vendeur
159 434 €
Frais de notaire
+12 761 €
Émoluments
2 005 €
Droits & taxes
9 406 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 761 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 761 €
Capital à emprunter
181 761 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 816 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 43 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 82 116 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,11%
3 564 €/an
Rendement net
1,27%
après charges
Cashflow
-865 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
297 €/an
Charges copro. NR
162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
249 €/an
GLI (2,5%)
89 €/an
Vacance locative
297 €/an
Total charges
1 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA PENNE SUR HUVEAUNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 82 Bd Voltaire | 318 000 € | 37 m² | 8 595 € |
| 05/11/2024 | 226 Bd Voltaire | 75 000 € | 35 m² | 2 143 € |
| 23/10/2024 | 1 Bd De La Gare | 153 500 € | 33 m² | 4 652 € |
| 25/09/2024 | 92 Bd Voltaire | 70 000 € | 20 m² | 3 500 € |
| 28/06/2024 | 158 All Bernadette Cattaneo | 185 000 € | 37 m² | 5 000 € |
| 07/06/2024 | 209 Bd Voltaire | 142 100 € | 35 m² | 4 060 € |
| 31/01/2024 | 26 Bd Henri Saver | 222 000 € | 32 m² | 6 938 € |
| 30/01/2024 | 96 Bd Voltaire | 160 000 € | 35 m² | 4 571 € |
| 04/10/2023 | 226 Bd Voltaire | 63 000 € | 21 m² | 3 000 € |
| 07/07/2023 | 1 Bd De La Gare | 162 000 € | 35 m² | 4 629 € |