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VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE – ADRESSE RECHERCHÉE À LA PENNE-SUR-HUVEAUNE Située à La Penne-sur-Huveaune, cette villa bénéficie d’un emplacement particulièrement stratégique et rec...
36 Boulevard du Bocage 13821 La Penne-sur-Huveaune
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 046 €/mois | 24 382 €/mois | 675 864 € | 70 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 906 €/mois | 17 897 €/mois | 708 720 € | 102 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 272 €/mois | 12 945 €/mois | 768 960 € | 163 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 835 920 € | 230 062 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 033 €/mois | 9 191 €/mois | 909 900 € | 304 042 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA PENNE SUR HUVEAUNE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA PENNE SUR HUVEAUNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA PENNE SUR HUVEAUNE
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630 000 € | 4 375 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 LA PENNE SUR HUVEAUNE
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649 000 € | 3 709 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T7 LA PENNE SUR HUVEAUNE
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599 000 € | 3 890 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T5 LA PENNE SUR HUVEAUNE
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598 000 € | 4 271 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LA PENNE SUR HUVEAUNE
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T6 LA PENNE SUR HUVEAUNE
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670 000 € | 4 085 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 LA PENNE SUR HUVEAUNE
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670 000 € | 4 085 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 LA PENNE SUR HUVEAUNE
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T6 LA PENNE SUR HUVEAUNE
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10 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 8 All Roger Pehau | 480 000 € | 127 m² | 3 780 € |
| 04/04/2025 | 15b All Jacques Martelli | 688 650 € | 141 m² | 4 884 € |
| 29/11/2024 | 39 Bd Henri Saver | 444 300 € | 116 m² | 3 830 € |
| 25/10/2024 | 17 All Raine | 565 000 € | 116 m² | 4 871 € |
| 30/09/2024 | 34 All Des Grands Pins | 569 100 € | 121 m² | 4 703 € |
| 24/07/2024 | 9150 All Des Jasmins | 614 320 € | 156 m² | 3 938 € |
| 30/04/2024 | 31 Bd Claude Antonetti | 594 000 € | 145 m² | 4 097 € |
| 31/10/2023 | 2b All Des Saules | 510 000 € | 125 m² | 4 080 € |
| 23/08/2023 | 8 All Des Grands Pins | 482 330 € | 115 m² | 4 194 € |
| 07/04/2023 | 8 All Des Aludons | 212 000 € | 115 m² | 1 843 € |