425 000 €
T5
113 m²
LA MOTTE
83920
-0%
vs marché
3 761
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit425 000 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
LA MOTTE (83920) • la Motte
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
425 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 301 €
Prix net vendeur
406 699 €
Frais de notaire
+29 721 €
Émoluments
4 376 €
Droits & taxes
23 995 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
454 721 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
454 721 €
Capital à emprunter
454 721 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 456 540 € | 47 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 478 800 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 567 120 € | 157 872 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 618 000 € | 208 752 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,51%
14 916 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-1 813 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA MOTTE ↘ -4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA MOTTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 214a Che Des Ribas | 415 000 € | 114 m² | 3 640 € |
| 29/08/2025 | 21 Rue Aymard | 252 000 € | 128 m² | 1 969 € |
| 18/08/2025 | 365 Che Des Pignatelles | 419 300 € | 101 m² | 4 151 € |
| 29/07/2025 | 17a Lot Les Genets | 389 000 € | 107 m² | 3 636 € |
| 03/07/2025 | 6 Av Frederic Mistral | 229 000 € | 90 m² | 2 544 € |
| 25/06/2025 | 8 Grand Rue | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 25/06/2025 | 5001 Che Du Mitan | 420 000 € | 125 m² | 3 360 € |
| 10/06/2025 | 1 Che Des Garassins | 404 000 € | 122 m² | 3 311 € |
| 16/05/2025 | 500 Che Des Garassins | 340 000 € | 133 m² | 2 556 € |
| 30/04/2025 | 33b Che Des Eouvieres | 323 000 € | 91 m² | 3 549 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Tramayon | 238 000 € | 110 m² | 2 164 € |
| 22/04/2025 | 268 All Des Ferrages | 366 000 € | 96 m² | 3 813 € |
| 17/04/2025 | 305 Ancienne Rte De Figanieres | 447 685 € | 95 m² | 4 712 € |
| 15/04/2025 | 251 Che De Colle Basse | 280 000 € | 116 m² | 2 414 € |
| 15/04/2025 | 251 Che De Colle Basse | 360 000 € | 116 m² | 3 103 € |