175 000 €
T3
29 m²
LA MOTTE
83920
+51%
vs marché
6 034
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 000 €
Maison • 3 pièces • 29 m²
LA MOTTE (83920)
Terrain
40 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 333 €
Prix net vendeur
166 667 €
Frais de notaire
+13 257 €
Émoluments
2 074 €
Droits & taxes
9 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 257 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 257 €
Capital à emprunter
188 257 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 189 336 € | 19 905 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 198 720 € | 29 289 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 46 389 € | 3,35% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 289 € | 3,45% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 86 469 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,19%
3 828 €/an
Rendement net
1,32%
après charges
Cashflow
-887 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA MOTTE ↗ +37.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LA MOTTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 5834 Res Le Clos D Azur | 135 000 € | 23 m² | 5 870 € |
| 29/08/2025 | 5834 Res Le Clos D Azur | 185 000 € | 30 m² | 6 167 € |
| 25/08/2025 | 5834 Res Le Clos D Azur | 167 000 € | 33 m² | 5 061 € |
| 30/04/2025 | 29 Av Frederic Mistral | 477 400 € | 39 m² | 12 241 € |
| 28/04/2025 | 5 Av Frederic Mistral | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 03/01/2025 | 5834 Res Le Clos D Azur | 126 000 € | 23 m² | 5 478 € |
| 20/12/2024 | 5834 Res Le Clos D Azur | 190 000 € | 30 m² | 6 333 € |
| 02/12/2024 | 12 Gr Grand Rue | 95 000 € | 39 m² | 2 436 € |
| 29/07/2024 | 5834 Res Le Clos D Azur | 125 000 € | 23 m² | 5 435 € |
| 23/04/2024 | 9 Rue Violet | 125 000 € | 43 m² | 2 907 € |
| 19/04/2024 | 5834 Res Le Clos D Azur | 118 000 € | 30 m² | 3 933 € |
| 19/04/2024 | Les Seouves | 30 000 € | 30 m² | 1 000 € |
| 11/01/2024 | 5834 Res Le Clos D Azur | 168 900 € | 30 m² | 5 630 € |
| 14/12/2023 | 5834 Res Le Clos D Azur | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |
| 20/11/2023 | 15 Rue Violet | 62 000 € | 26 m² | 2 385 € |