3 675 000 €
T6
250 m²
LA MOLE
83310
+225%
vs marché
14 700
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 675 000 €
Maison • 6 pièces • 250 m²
LA MOLE (83310)
Terrain
5 000 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 675 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-141 346 €
Prix net vendeur
3 533 654 €
Frais de notaire
+244 192 €
Émoluments
34 357 €
Droits & taxes
208 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 919 192 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 919 192 €
Capital à emprunter
3 919 192 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 46 926 €/mois | 142 200 €/mois | 3 941 784 € | 414 512 € | 3,20% |
| 10 ans | 34 468 €/mois | 104 448 €/mois | 4 136 160 € | 608 888 € | 3,25% |
| 15 ans | 24 957 €/mois | 75 627 €/mois | 4 492 260 € | 964 988 € | 3,35% |
| 20 ans | 20 366 €/mois | 61 715 €/mois | 4 887 840 € | 1 360 568 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 17 753 €/mois | 53 797 €/mois | 5 325 900 € | 1 798 628 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,90%
33 000 €/an
Rendement net
0,57%
après charges
Cashflow
-21 125 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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