7 900 000 €
T13
700 m²
LA MOLE
83310
N/A
vs marché
11 286
€/m²
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Créer un compte gratuit7 900 000 €
Propriété • 13 pièces • 700 m²
LA MOLE (83310)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
207 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Golfe de SAINT-TROPEZ sur 18 hectares de terre, propriété d'exception offrant 700m² habitables avec pièces de réception, 9 chambres, 8 salles de bains, piscine.. La propriété vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 900 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-376 190 €
Prix net vendeur
7 523 810 €
Frais de notaire
+517 868 €
Émoluments
72 614 €
Droits & taxes
443 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
8 417 868 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
8 417 868 €
Capital à emprunter
8 417 868 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 100 618 €/mois | 304 903 €/mois | 8 451 912 € | 875 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 73 857 €/mois | 223 809 €/mois | 8 862 840 € | 1 286 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 53 419 €/mois | 161 876 €/mois | 9 615 420 € | 2 039 339 € | 3,30% |
| 20 ans | 43 550 €/mois | 131 970 €/mois | 10 452 000 € | 2 875 919 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 37 928 €/mois | 114 933 €/mois | 11 378 400 € | 3 802 319 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,17%
92 400 €/an
Rendement net
0,75%
après charges
Cashflow
-44 159 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 700 €/an
Charges copro. NR
4 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 468 €/an
GLI (2,5%)
2 310 €/an
Vacance locative
7 697 €/an
Total charges
28 525 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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