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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Située à La Ménitré (49250), cette ancienne longère non loin du centre bourg et de Beaufort en Vallée bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 544 €/mois | 10 739 €/mois | 297 696 € | 31 271 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 312 360 € | 45 935 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 339 300 € | 72 875 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 369 120 € | 102 695 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 135 875 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bg0Xm Actuel
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276 000 € | - |
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#aoFjI
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276 000 € | - |
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8 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 16 Rue Marc Leclerc | 289 000 € | 180 m² | 1 606 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue Du Roi Rene | 235 000 € | 200 m² | 1 175 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue Andre Pele | 290 000 € | 150 m² | 1 933 € |
| 28/03/2025 | 1 Imp De Lorraine | 380 000 € | 154 m² | 2 468 € |
| 22/10/2024 | 3 Rte Du Verdelay | 143 000 € | 181 m² | 790 € |
| 25/07/2024 | 25 Rte De La Foret | 370 000 € | 156 m² | 2 372 € |
| 11/04/2024 | 4 All Du Canal | 185 000 € | 149 m² | 1 242 € |
| 21/11/2023 | 37b Rue Des Vendellieres | 300 000 € | 151 m² | 1 987 € |