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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Appartement T2 La Madeleine 2 avec balcon et parking.Dans une résidence récente livrée en 2023, parfaitement entretenue et hautement sécurisée, découvrez ce charmant appartement de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 242 340 € | 25 477 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 37 417 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 276 120 € | 59 257 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 83 617 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 327 300 € | 110 437 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA MADELEINE ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA MADELEINE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA MADELEINE
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223 500 € | 4 967 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LA MADELEINE
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220 000 € | 4 314 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LA MADELEINE
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234 200 € | 5 204 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LA MADELEINE
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236 500 € | 5 032 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LA MADELEINE
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212 000 € | 4 240 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LA MADELEINE
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212 000 € | 3 719 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 LA MADELEINE
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238 000 € | 5 289 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LA MADELEINE
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239 000 € | 4 121 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 LA MADELEINE
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239 000 € | 4 121 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 LA MADELEINE
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241 200 € | 5 132 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LA MADELEINE
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200 000 € | 3 571 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 LA MADELEINE
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199 000 € | 3 491 € | 57 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 38 Rue Paul Doumer | 300 000 € | 52 m² | 5 769 € |
| 30/12/2025 | 107 Rue Kleber | 142 000 € | 55 m² | 2 582 € |
| 24/12/2025 | 20 Rue De L Abbe Lemire | 142 000 € | 55 m² | 2 582 € |
| 23/12/2025 | 23 Av Foubert | 212 000 € | 50 m² | 4 240 € |
| 19/12/2025 | 40 Rue Du Pdt Georges Pompidou | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 18/12/2025 | 47 Res Victor Hugo | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 09/12/2025 | 3 Rue Du Parc | 86 500 € | 29 m² | 2 983 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue Des Essarts | 89 000 € | 59 m² | 1 508 € |
| 05/12/2025 | 1 Rue Du Jardin De L Arc | 152 000 € | 51 m² | 2 980 € |
| 05/12/2025 | 9 Av Saint Maur | 192 000 € | 67 m² | 2 866 € |
| 03/12/2025 | 9100 Rue Jeanne Maillotte | 66 870 € | 49 m² | 1 365 € |
| 01/12/2025 | 11 Rue Des Gantois | 115 000 € | 49 m² | 2 347 € |
| 27/11/2025 | 58 Rue Du General De Gaulle | 98 000 € | 29 m² | 3 379 € |
| 25/11/2025 | 2 Rue Du Jardin De L Arc | 163 000 € | 51 m² | 3 196 € |
| 21/11/2025 | 1 Rue Du Jardin De L Arc | 144 000 € | 61 m² | 2 361 € |