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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
La Machine À moins de 3 heures de Paris Idéalement située dans un quartier calme de La Machine, cette maison bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : supermar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 54 264 € | 5 679 € | 3,20% |
| 10 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 57 000 € | 8 415 € | 3,25% |
| 15 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 61 920 € | 13 335 € | 3,35% |
| 20 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 67 680 € | 19 095 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 25 215 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA MACHINE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA MACHINE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 31 Rue Des Freres Lumiere | 58 000 € | 78 m² | 744 € |
| 29/09/2025 | 31 Rue Jean Jaures | 71 700 € | 58 m² | 1 236 € |
| 23/09/2025 | 36 Rue Haute | 58 500 € | 77 m² | 760 € |
| 19/09/2025 | 5 Rue Jean Moulin | 15 000 € | 66 m² | 227 € |
| 16/09/2025 | 30 Rue Louis Henri Roblin | 49 000 € | 55 m² | 891 € |
| 11/09/2025 | 70 Rue Paul Vaillant Couturier | 45 000 € | 61 m² | 738 € |
| 27/08/2025 | 28b Rue Daniel Michel | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 14/08/2025 | 25 Rue Rene Page | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 13/08/2025 | 10 Rue De La Chapelle | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 06/08/2025 | 16 Rue Daniel Michel | 14 000 € | 55 m² | 255 € |
| 08/07/2025 | 11 Rue Vernelier | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 04/06/2025 | 63 Rue Louis Henri Roblin | 39 000 € | 91 m² | 429 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Jean Moulin | 36 000 € | 62 m² | 581 € |
| 22/04/2025 | 30b Rue Des Marizys | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 19/04/2025 | 28 Rue De Ceinture | 43 000 € | 75 m² | 573 € |