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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 123 m²
Coup de c½ur Maison indépendante avec vue sur la forêt.Ensemble immobilier sans aucune mitoyenneté La Machine (58)À seulement 2h30 à 3h de Paris, dans une petite ville avec toutes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 135 828 € | 14 301 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 142 560 € | 21 033 € | 3,25% |
| 15 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 154 800 € | 33 273 € | 3,35% |
| 20 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 169 200 € | 47 673 € | 3,50% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 62 973 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LA MACHINE
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125 000 € | 1 016 € | 123 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 57 Av De La Republique | 71 700 € | 98 m² | 732 € |
| 13/08/2025 | 3 Rue Sergent Bouvet | 133 000 € | 105 m² | 1 267 € |
| 29/07/2025 | 61b Av De La Republique | 20 000 € | 117 m² | 171 € |
| 25/04/2025 | 38 Rue Clemence Bonde | 111 600 € | 126 m² | 886 € |
| 25/04/2025 | 26b Rue Camille Pelletan | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 27/02/2025 | 14 Rue Lamartine | 120 000 € | 133 m² | 902 € |
| 08/10/2024 | 5 Rue Louis Mattieu Poussereau | 55 000 € | 102 m² | 539 € |
| 04/06/2024 | 24 Rue Haute | 48 000 € | 109 m² | 440 € |