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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
LA MACHINE À 2h30 de ParisVille avec tous commerces, écoles et servicesCette maison de 93 m² vous séduira par ses volumes et son fort potentiel d'aménagement.Dès l'entrée, vous acc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 684 € | 3,20% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 844 € | 3,25% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 924 € | 3,35% |
| 20 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 55 200 € | 15 364 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 200 €/mois | 606 €/mois | 60 000 € | 20 164 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA MACHINE ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA MACHINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA MACHINE
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39 900 € | 429 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 31 Rue Des Freres Lumiere | 58 000 € | 78 m² | 744 € |
| 29/09/2025 | 57 Av De La Republique | 71 700 € | 98 m² | 732 € |
| 23/09/2025 | 36 Rue Haute | 58 500 € | 77 m² | 760 € |
| 27/08/2025 | 28b Rue Daniel Michel | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 14/08/2025 | 25 Rue Rene Page | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 13/08/2025 | 10 Rue De La Chapelle | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 13/08/2025 | 3 Rue Sergent Bouvet | 133 000 € | 105 m² | 1 267 € |
| 27/06/2025 | 15 Rue Jean Moulin | 56 000 € | 94 m² | 596 € |
| 04/06/2025 | 63 Rue Louis Henri Roblin | 39 000 € | 91 m² | 429 € |
| 25/04/2025 | 26b Rue Camille Pelletan | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 22/04/2025 | 30b Rue Des Marizys | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 19/04/2025 | 28 Rue De Ceinture | 43 000 € | 75 m² | 573 € |
| 27/02/2025 | 17 Rue Du Puits Velleret | 41 000 € | 81 m² | 506 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue De La Chapelle | 85 000 € | 77 m² | 1 104 € |
| 18/01/2025 | 2 Rue Maurice Niot | 50 000 € | 75 m² | 667 € |