32 500 €
Bien
53 m²
LA MACHINE
58260
N/A
vs marché
613
€/m²
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Créer un compte gratuit32 500 €
Bien • 2 pièces • 53 m²
TRAVAUX
LA MACHINE (58260) • la Machine
Jardin
Maison À VendreIdéal première acquisition. Maison ancienne à rénover à proximité des commerces écoles, elle vous offre une entrée sur salon, cuisine, une chambre, grande salle d'ea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
32 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 548 €
Prix net vendeur
30 952 €
Frais de notaire
+3 857 €
Émoluments
681 €
Droits & taxes
1 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
36 357 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
36 357 €
Capital à emprunter
36 357 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 36 540 € | 3 819 € | 3,20% |
| 10 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 38 400 € | 5 679 € | 3,25% |
| 15 ans | 232 €/mois | 703 €/mois | 41 760 € | 9 039 € | 3,35% |
| 20 ans | 189 €/mois | 573 €/mois | 45 360 € | 12 639 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 165 €/mois | 500 €/mois | 49 500 € | 16 779 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,53%
6 996 €/an
Rendement net
13,38%
après charges
Cashflow
+187 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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