470 250 €
T7
160 m²
LA LANDEC
22980
+35%
vs marché
2 939
€/m²
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Créer un compte gratuit470 250 €
Maison • 7 pièces • 160 m²
LA LANDEC (22980) • la Landec
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
470 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 087 €
Prix net vendeur
452 163 €
Frais de notaire
+32 839 €
Émoluments
4 812 €
Droits & taxes
26 677 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
503 089 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
503 089 €
Capital à emprunter
503 089 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 013 €/mois | 18 221 €/mois | 505 092 € | 52 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 414 €/mois | 13 376 €/mois | 529 680 € | 76 900 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 574 740 € | 121 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 624 720 € | 171 940 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 680 100 € | 227 320 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
21 120 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 738 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher