Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 62 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 175 392 € | 18 426 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 184 080 € | 27 114 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 199 980 € | 43 014 € | 3,35% |
| 20 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 218 400 € | 61 434 € | 3,50% |
| 25 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 238 200 € | 81 234 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA JONCHERE
|
162 000 € | 2 613 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CHAMP ST PERE
|
163 288 € | 2 512 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CYR EN TALMONDAIS
|
160 370 € | 2 197 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST BENOIST SUR MER
|
160 000 € | 2 623 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CHAMP ST PERE
|
168 870 € | 2 313 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CHAMP ST PERE
|
168 893 € | 2 724 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MOUTIERS LES MAUXFAITS
|
170 200 € | 2 540 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 MOUTIERS LES MAUXFAITS
|
170 200 € | 2 540 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST VINCENT SUR GRAON
|
153 000 € | 2 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CYR EN TALMONDAIS
|
146 393 € | 2 361 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CYR EN TALMONDAIS
|
138 900 € | 2 437 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CYR EN TALMONDAIS
|
138 900 € | 2 437 € | 57 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 5 Rue De La Cure | 103 600 € | 50 m² | 2 072 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue Des Frenes | 91 500 € | 54 m² | 1 694 € |
| 01/02/2025 | 10 Rue De La Tonnelle | 570 000 € | 61 m² | 9 344 € |
| 25/11/2024 | 10 Rue Des Albizzias | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 13/11/2024 | 1 Imp De L'ajonc | 215 000 € | 73 m² | 2 945 € |
| 18/07/2024 | 24 Rue De Saint Cyr | 128 700 € | 54 m² | 2 383 € |