44 800 €
Terrain
676 m²
LA JONCHERE
85540
-26%
vs marché
66
€/m²
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Terrain • 676 m²
LA JONCHERE (85540)
Terrain
676 m²
Jardin
REF : 04601-JPA vendre terrain à bâtir sur la commune de la Jonchère dans un environnement agréable ! Terrain non viabilisé et d'une surface de 676m² à 10min des plages ! AGENCE GR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 133 €
Prix net vendeur
42 667 €
Frais de notaire
+4 697 €
Émoluments
830 €
Droits & taxes
2 517 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 497 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 497 €
Capital à emprunter
49 497 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 49 812 € | 5 265 € | 3,20% |
| 10 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 52 200 € | 7 653 € | 3,25% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 12 153 € | 3,35% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 17 133 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 224 €/mois | 679 €/mois | 67 200 € | 22 653 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
199,18%
89 232 €/an
Rendement net
127,48%
après charges
Cashflow
+4 859 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 436 €/an
Charges copro. NR
4 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 246 €/an
GLI (2,5%)
2 231 €/an
Vacance locative
7 433 €/an
Total charges
27 552 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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