501 125 €
T7
271 m²
LA JONCHERE
85540
-24%
vs marché
1 849
€/m²
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Créer un compte gratuit501 125 €
Maison • 7 pièces • 271 m²
LA JONCHERE (85540)
Terrain
4 055 m²
Calme
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
501 125 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 274 €
Prix net vendeur
481 851 €
Frais de notaire
+34 875 €
Émoluments
5 096 €
Droits & taxes
28 429 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
536 000 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
536 000 €
Capital à emprunter
536 000 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 418 €/mois | 19 448 €/mois | 539 112 € | 56 712 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 714 €/mois | 14 285 €/mois | 565 680 € | 83 280 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 413 €/mois | 10 342 €/mois | 614 340 € | 131 940 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 668 400 € | 186 000 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 728 400 € | 246 000 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,14%
35 772 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-1 085 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 981 €/an
Charges copro. NR
1 626 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 504 €/an
GLI (2,5%)
894 €/an
Vacance locative
2 980 €/an
Total charges
11 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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