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177 600 €
Bien 75 m²
LA HARMOYE 22320
N/A vs marché
2 368 €/m²

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177 600

Bien • 4 pièces • 75 m²

TRAVAUX
LA HARMOYE (22320) • la Harmoye
Construction 2024
Jardin Garage
DPE A 55 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 bhinault@noovimo.fr vous propose :Venez découvrir cette maison récente de 2024, de plain-pied, aux prestations modernes et à ...

3 Rue des Primevères 22320 La Harmoye

Probabilité : 85%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 177 600 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 457 €
Prix net vendeur 169 143 €
Frais de notaire +13 427 €
Émoluments 2 098 €
Droits & taxes 9 979 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 191 027 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 191 027 €
Capital à emprunter 191 027 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 287 €/mois 6 930 €/mois 192 108 € 20 184 € 3,20%
10 ans 1 680 €/mois 5 091 €/mois 201 600 € 29 676 € 3,25%
20 ans 993 €/mois 3 009 €/mois 238 320 € 66 396 € 3,45%
25 ans 865 €/mois 2 621 €/mois 259 500 € 87 576 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,57%
9 900 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-553 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 825 €/an
Charges copro. NR 450 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 693 €/an
GLI (2,5%) 248 €/an
Vacance locative 825 €/an
Total charges 3 191 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).