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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Vente Appartement 2 pièces.iad France - Cédric Vives vous propose: A vendre à LA GRANDE-MOTTE (34280) quartier couchant, à 150m de la mer et des commerces. Au sein d'une résidence ...
148 Rue des Voiliers 34280 La Grande-Motte
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 311 808 € | 32 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 327 000 € | 47 469 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 354 780 € | 75 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 419 700 € | 140 169 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA GRANDE MOTTE ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA GRANDE MOTTE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LA GRANDE MOTTEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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295 000 € | 6 860 € | 43 m² | 2 | Voir |
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299 000 € | 5 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GRANDE MOTTE
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281 000 € | 5 620 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 LA GRANDE MOTTE
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299 100 € | 6 956 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LA GRANDE MOTTE
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279 210 € | 6 205 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 LA GRANDE MOTTE
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279 000 € | 6 065 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 LA GRANDE MOTTE
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279 000 € | 5 365 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 34 Av Robert Fages | 195 000 € | 27 m² | 7 222 € |
| 19/06/2025 | 282 Av Pierre Racine | 230 000 € | 31 m² | 7 419 € |
| 18/06/2025 | 363 Av Mal De Lattre De Tassigny | 295 000 € | 56 m² | 5 268 € |
| 17/06/2025 | 218 All De L Iliade | 244 000 € | 27 m² | 9 037 € |
| 17/06/2025 | 32 All Des Jardins | 200 000 € | 52 m² | 3 846 € |
| 12/06/2025 | 94 Rue Des Croisades | 118 750 € | 27 m² | 4 398 € |
| 12/06/2025 | 112 All De La Plage | 357 000 € | 51 m² | 7 000 € |
| 11/06/2025 | 578 Rue Des Navigateurs | 247 000 € | 37 m² | 6 676 € |
| 11/06/2025 | 168 Rue Frederic Mistral | 125 300 € | 33 m² | 3 797 € |
| 05/06/2025 | 100 All Des Oliviers | 149 000 € | 32 m² | 4 656 € |
| 02/06/2025 | 172 Quai Georges Pompidou | 396 980 € | 60 m² | 6 616 € |
| 26/05/2025 | 181 Av Pierre Racine | 152 000 € | 40 m² | 3 800 € |
| 26/05/2025 | 339 Pl Paul Valery | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 23/05/2025 | 52 All Du Levant | 233 000 € | 27 m² | 8 630 € |
| 22/05/2025 | 48 All Des Colverts | 82 000 € | 27 m² | 3 037 € |