364 833 €
Bien
40 m²
LA GRANDE MOTTE
34280
N/A
vs marché
9 121
€/m²
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Bien • 2 pièces • 40 m²
LA GRANDE MOTTE (34280) • centre
Caractéristiques en cours de récupération
Offre exceptionnelle : 5 000 € offerts par pièce sur les T2, T3 et T4 à La Grande Motte ! Prix affichés hors remise. Vivez ou investissez dans l’un des lieux les plus prisés du lit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 833 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 373 €
Prix net vendeur
347 460 €
Frais de notaire
+25 658 €
Émoluments
3 808 €
Droits & taxes
20 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 491 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 491 €
Capital à emprunter
390 491 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 667 €/mois | 14 142 €/mois | 392 028 € | 40 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 426 €/mois | 10 382 €/mois | 411 120 € | 59 679 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 446 040 € | 94 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 484 800 € | 133 359 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 527 700 € | 176 259 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,45%
5 280 €/an
Rendement net
0,89%
après charges
Cashflow
-1 992 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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