239 400 €
Bien
32 m²
LA GRANDE MOTTE
34280
N/A
vs marché
7 481
€/m²
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Créer un compte gratuit239 400 €
Bien • 1 pièce • 32 m²
LA GRANDE MOTTE (34280) • Couchant- Petite Motte
Copropriété
18 lots
Terrasse
Jardin
DPE
A
GES
A
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
LA GRANDE MOTTE, en résidence secondaire, appartement en rez-de-jardin de 32 m² vendu entièrement meublé, équipé et décoré. Le logement bénéficie d'une superficie confortable et op...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 400 €
Prix net vendeur
228 000 €
Frais de notaire
+17 464 €
Émoluments
2 662 €
Droits & taxes
13 452 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 864 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 864 €
Capital à emprunter
256 864 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 257 880 € | 26 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 270 480 € | 39 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 293 400 € | 62 223 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 318 960 € | 87 783 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 347 100 € | 115 923 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,76%
4 224 €/an
Rendement net
1,07%
après charges
Cashflow
-1 268 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
352 €/an
Charges copro. NR
192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
296 €/an
GLI (2,5%)
106 €/an
Vacance locative
352 €/an
Total charges
1 448 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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