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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 258 m²
Située à Cherbourg-en-Cotentin (50470), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des transports en commun tels que le bus, et à proximité d'écoles. Exposée à l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 320 712 € | 33 230 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 336 360 € | 48 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 77 378 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 396 720 € | 109 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 144 218 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 206 à 309 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 1 Rue Adrien Legrin | 440 000 € | 211 m² | 2 085 € |
| 06/11/2025 | 21 Rue De Lorraine | 289 538 € | 215 m² | 1 347 € |
| 02/10/2025 | 14 Le Bel Hamelin - Octeville | 407 500 € | 217 m² | 1 878 € |
| 29/09/2025 | 63 Rue Au Ble | 450 000 € | 247 m² | 1 822 € |
| 30/07/2025 | 42 Rue Du Val De Saire | 463 000 € | 210 m² | 2 205 € |
| 29/07/2025 | 88 Pl Des Resistants Tourlaville | 448 590 € | 218 m² | 2 058 € |
| 18/07/2025 | 66 Rue Asselin | 598 000 € | 220 m² | 2 718 € |
| 26/05/2025 | 9 Rue De La Marine - Cherbourg | 394 800 € | 271 m² | 1 457 € |
| 29/04/2025 | 34 Pl Napoleon - Cherbourg | 510 000 € | 286 m² | 1 783 € |
| 16/04/2025 | 25 Rue De L Alma | 725 000 € | 267 m² | 2 715 € |
| 02/04/2025 | 11 Rue De La Paix Equeurdreville | 420 000 € | 220 m² | 1 909 € |
| 11/02/2025 | 4 Imp Balmont | 330 000 € | 220 m² | 1 500 € |
| 31/12/2024 | 85 Rue Asselin | 333 000 € | 206 m² | 1 617 € |
| 20/12/2024 | 50 Rue Montebello | 502 250 € | 207 m² | 2 426 € |
| 18/12/2024 | 28 Rue Christine | 580 000 € | 250 m² | 2 320 € |