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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
La Garnache, exclusivité BVEA proximité immédiate de tous les commerces à pieds, cette maison entièrement rénovée vous séduira par ses prestations.Elle se compose d'une belle pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 210 588 € | 21 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 220 800 € | 32 026 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 239 580 € | 50 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 72 826 € | 3,45% |
| 25 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 285 000 € | 96 226 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA GARNACHE ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA GARNACHE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 195 Che De Payre | 70 000 € | 62 m² | 1 129 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Du Couvent | 85 000 € | 45 m² | 1 889 € |
| 19/12/2025 | 59 Che De Saint Philibert | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue De L'europe | 230 500 € | 69 m² | 3 341 € |
| 30/10/2025 | 21 Rte De Paulx | 167 000 € | 72 m² | 2 319 € |
| 17/10/2025 | 7b Rue Du Crepuscule | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 14/10/2025 | 10 Rue De L'europe | 185 280 € | 70 m² | 2 647 € |
| 10/10/2025 | 15 Rue Auguste Rodin | 260 000 € | 71 m² | 3 662 € |
| 09/10/2025 | 4668 Rte De Paulx | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 22/08/2025 | 4 Rue Alphonse Daudet | 227 000 € | 73 m² | 3 110 € |
| 08/08/2025 | 16 All Du Moulin | 145 000 € | 58 m² | 2 500 € |
| 30/07/2025 | 524 Rte De Chateauneuf | 147 000 € | 71 m² | 2 070 € |
| 30/07/2025 | 534 Rte De Chateauneuf | 147 000 € | 65 m² | 2 262 € |
| 15/07/2025 | 569 Rue Du Prieure | 40 950 € | 40 m² | 1 024 € |
| 10/07/2025 | 9 Rue Du Grand Pont | 115 000 € | 58 m² | 1 983 € |