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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Maison 5 piècesVotre conseiller Michael FOUQUET vous propose : Maison de 126 M2 environ , plain-pied construite en 2012 proche des commodités à pied du bourg de La Garnache. Vous d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 109 751 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 145 031 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA GARNACHE ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA GARNACHE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bjNHw Actuel
|
295 000 € | - |
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#aMcim
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309 900 € | +5,1% |
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#b1Vas
|
295 000 € | - |
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#b2218
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307 000 € | +4,1% |
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#b8L13
|
307 000 € | +4,1% |
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#bb3gq
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312 280 € | +5,9% |
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#bccOH
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300 000 € | +1,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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279 000 € | 1 824 € | 153 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 49 Rte De St Etienne De Mer Morte | 284 930 € | 127 m² | 2 244 € |
| 12/12/2025 | 9b Che Des Poteries | 229 000 € | 102 m² | 2 245 € |
| 14/11/2025 | 3 Rue Auguste Rodin | 291 550 € | 100 m² | 2 916 € |
| 12/11/2025 | 26 Rte De St Etienne De Mer Morte | 265 402 € | 106 m² | 2 504 € |
| 31/10/2025 | 1184 Rte Du Marais | 120 350 € | 102 m² | 1 180 € |
| 25/09/2025 | 150 Rte De Sainte Marie | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 01/09/2025 | 2 Rue Camille Claudel | 280 000 € | 113 m² | 2 478 € |
| 19/08/2025 | 1640 Rte De Challans | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 11/08/2025 | 102 Rte De Chagnon | 205 000 € | 108 m² | 1 898 € |
| 06/08/2025 | 4659 Rte De Paulx | 165 000 € | 125 m² | 1 320 € |
| 31/07/2025 | 62 Rte De St Etienne De Mer Morte | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 24/07/2025 | 12 All Du Cormier | 273 500 € | 110 m² | 2 486 € |
| 03/07/2025 | 29 Rue Des Abeilles | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 30/06/2025 | 1 La Riviere | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 27/06/2025 | 13 Gr Grand Rue | 290 000 € | 150 m² | 1 933 € |