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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Située en plein coeur de La Garnache, cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par ses prestations modernes et son confort immédiat, sans aucun travaux à prévoir.Elle of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 251 €/mois | 12 882 €/mois | 357 084 € | 37 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 374 400 € | 54 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 86 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 443 520 € | 123 466 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 483 300 € | 163 246 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA GARNACHE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA GARNACHE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA GARNACHEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA GARNACHE
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332 500 € | 3 197 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 BOIS DE CENE
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330 750 € | 2 564 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARNACHE
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335 500 € | 2 843 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARNACHE
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335 500 € | 2 843 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARNACHE
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335 500 € | 2 843 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARNACHE
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335 500 € | 2 843 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARNACHE
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335 500 € | 2 843 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 BOIS DE CENE
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326 490 € | 3 109 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GARNACHE
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322 490 € | 3 071 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS DE CENE
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321 850 € | 2 682 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GARNACHE
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319 990 € | 2 909 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 BOIS DE CENE
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317 000 € | 2 536 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS DE CENE
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317 000 € | 2 536 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS DE CENE
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317 000 € | 2 536 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARNACHE
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315 000 € | 3 247 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 9b Che Des Poteries | 229 000 € | 102 m² | 2 245 € |
| 14/11/2025 | 3 Rue Auguste Rodin | 291 550 € | 100 m² | 2 916 € |
| 12/11/2025 | 26 Rte De St Etienne De Mer Morte | 265 402 € | 106 m² | 2 504 € |
| 31/10/2025 | 1184 Rte Du Marais | 120 350 € | 102 m² | 1 180 € |
| 30/09/2025 | 34 Rue Auguste Rodin | 236 950 € | 95 m² | 2 494 € |
| 25/09/2025 | 150 Rte De Sainte Marie | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 01/09/2025 | 2 Rue Camille Claudel | 280 000 € | 113 m² | 2 478 € |
| 11/08/2025 | 102 Rte De Chagnon | 205 000 € | 108 m² | 1 898 € |
| 06/08/2025 | 4659 Rte De Paulx | 165 000 € | 125 m² | 1 320 € |
| 05/08/2025 | 27 Rue Niki De Saint Phalle | 229 000 € | 86 m² | 2 663 € |
| 31/07/2025 | 62 Rte De St Etienne De Mer Morte | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 30/07/2025 | 9 Imp De Bellevue | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 24/07/2025 | 12 All Du Cormier | 273 500 € | 110 m² | 2 486 € |
| 10/07/2025 | 36 Che Du Retaillon | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 03/07/2025 | 29 Rue Des Abeilles | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |