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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 81 m²
Maison 5 pièces - Centre-ville de La GarnacheDécouvrez cette maison de 82 m² habitable comprenant une salle à manger, un espace salon, une cuisine équipée, une salle d'eau, des WC ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 227 892 € | 23 944 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 239 160 € | 35 212 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 259 740 € | 55 792 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 78 772 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 307 800 € | 103 852 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA GARNACHE ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA GARNACHE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 195 Che De Payre | 70 000 € | 62 m² | 1 129 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue De L'europe | 230 500 € | 69 m² | 3 341 € |
| 04/12/2025 | 19 Rue Du Chene Vert | 40 000 € | 77 m² | 519 € |
| 14/11/2025 | 3 Rue Auguste Rodin | 291 550 € | 100 m² | 2 916 € |
| 30/10/2025 | 21 Rte De Paulx | 167 000 € | 72 m² | 2 319 € |
| 17/10/2025 | 7b Rue Du Crepuscule | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 14/10/2025 | 10 Rue De L'europe | 185 280 € | 70 m² | 2 647 € |
| 10/10/2025 | 15 Rue Auguste Rodin | 260 000 € | 71 m² | 3 662 € |
| 09/10/2025 | 4668 Rte De Paulx | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 30/09/2025 | 34 Rue Auguste Rodin | 236 950 € | 95 m² | 2 494 € |
| 24/09/2025 | 22 Rue Edgar Degas | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 01/09/2025 | 3 Ham Des Remparts | 168 000 € | 80 m² | 2 100 € |
| 22/08/2025 | 4 Rue Alphonse Daudet | 227 000 € | 73 m² | 3 110 € |
| 07/08/2025 | 1635a Rte De Challans | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 05/08/2025 | 27 Rue Niki De Saint Phalle | 229 000 € | 86 m² | 2 663 € |