Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 209 m²
Située à La Garnache, à 40 km de Nantes et 25 km des plages. Dans un quartier calme résidentiel et arboré, à proximité d'une école, d'un parc de loisirs et des commerces. Découvrez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 785 €/mois | 20 561 €/mois | 569 940 € | 59 936 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 984 €/mois | 15 103 €/mois | 598 080 € | 88 076 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 608 €/mois | 10 933 €/mois | 649 440 € | 139 436 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 706 800 € | 196 796 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 770 100 € | 260 096 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 167 à 250 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | 140 Che De La Bonneliere | 459 550 € | 170 m² | 2 703 € |
| 12/09/2024 | 8 All Des Roitelets | 550 000 € | 197 m² | 2 792 € |
| 19/12/2023 | 4 Sq Du Grand Pont | 149 250 € | 175 m² | 853 € |