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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
360 Rue Capitaine Pierre Delsol 83130 La Garde
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 979 €/mois | 15 088 €/mois | 418 236 € | 43 337 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 655 €/mois | 11 076 €/mois | 438 600 € | 63 701 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 475 740 € | 100 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 519 600 € | 144 701 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 566 100 € | 191 201 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA GARDE ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA GARDE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 92 Rue Nadine Bernot | 406 840 € | 95 m² | 4 283 € |
| 16/12/2025 | 32 Imp Des Fauvettes | 415 000 € | 87 m² | 4 770 € |
| 10/12/2025 | 362 Rue Yvette Ortegat Jacobs | 478 730 € | 98 m² | 4 885 € |
| 04/12/2025 | 3 All De La Clairiere | 332 000 € | 85 m² | 3 906 € |
| 28/11/2025 | 44 Lot Les Naiades | 320 000 € | 75 m² | 4 267 € |
| 04/11/2025 | 234 Che Des Cedres | 500 000 € | 98 m² | 5 102 € |
| 30/10/2025 | 85 Imp Theoma | 410 000 € | 83 m² | 4 940 € |
| 21/10/2025 | 216a Che Marcel Pagnol | 530 000 € | 70 m² | 7 571 € |
| 10/10/2025 | 58 Rue Du Vercors | 284 050 € | 65 m² | 4 370 € |
| 30/09/2025 | 395 Av Jules Ferry | 457 000 € | 90 m² | 5 078 € |
| 23/09/2025 | 18 Rue Rigel | 373 000 € | 94 m² | 3 968 € |
| 19/09/2025 | 26 Che Du Fort Sainte Marguerite | 456 000 € | 90 m² | 5 067 € |
| 18/09/2025 | 166 Rue Des Oliviers | 361 000 € | 82 m² | 4 402 € |
| 11/09/2025 | 183 Rue Racine | 450 000 € | 67 m² | 6 716 € |
| 11/09/2025 | 50 Lot Les Naiades | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |