36 900 €
Terrain
732 m²
LA GACILLY
56200
+16%
vs marché
50
€/m²
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Terrain • 732 m²
LA GACILLY (56200)
Terrain
732 m²
Calme
Jardin
iad France - Nicolas Claverie vous propose: NOUVEAUTE - RARE TERRAIN A BATIR - LA CHAPELLE GACELINE 732m² Situé dans le charmant bourg de La Chapelle-Gaceline, ce terrain de 732 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
36 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 757 €
Prix net vendeur
35 143 €
Frais de notaire
+4 157 €
Émoluments
734 €
Droits & taxes
2 073 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 057 €
Capital à emprunter
41 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 41 244 € | 4 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 43 200 € | 6 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 261 €/mois | 791 €/mois | 46 980 € | 10 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 51 120 € | 14 169 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 186 €/mois | 564 €/mois | 55 800 € | 18 849 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
261,85%
96 624 €/an
Rendement net
167,62%
après charges
Cashflow
+5 335 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 052 €/an
Charges copro. NR
4 392 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 764 €/an
GLI (2,5%)
2 416 €/an
Vacance locative
8 049 €/an
Total charges
29 823 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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