252 960 €
Bien
100 m²
LA FOREST LANDERNEAU
29800
N/A
vs marché
2 530
€/m²
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Créer un compte gratuit252 960 €
Bien • 5 pièces • 100 m²
LA FOREST LANDERNEAU (29800) • la Forest-Landerneau
Construction
1986
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
193 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
SOUS OFFRE Votre agence NESTENN Landerneau vous présente une maison dans un secteur recherché de LA FOREST LANDERNEAU. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau avec WC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 046 €
Prix net vendeur
240 914 €
Frais de notaire
+18 349 €
Émoluments
2 786 €
Droits & taxes
14 213 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 309 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 309 €
Capital à emprunter
271 309 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 248 €/mois | 9 842 €/mois | 272 832 € | 28 654 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 286 320 € | 42 142 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 311 040 € | 66 862 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 94 222 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 368 700 € | 124 522 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,22%
13 200 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-834 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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