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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
A LA FORCE sur un terrain de 1250 m², LES MAISONS AURA vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 103.25 m² habitables avec 4 chambres. LES MAISONS AURA vous prop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 234 696 € | 24 672 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 246 240 € | 36 216 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 267 480 € | 57 456 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 292 320 € | 82 296 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 318 900 € | 108 876 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA FORCE ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA FORCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA FORCE
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T5 LA FORCE
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T6 ST PIERRE D EYRAUD
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215 000 € | 1 937 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 PRIGONRIEUX
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220 000 € | 1 897 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 PRIGONRIEUX
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220 000 € | 1 897 € | 116 m² | 6 | Voir |
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220 000 € | 1 897 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PIERRE D EYRAUD
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220 920 € | 1 938 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FLEIX
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212 000 € | 1 910 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PRIGONRIEUX
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228 000 € | 1 839 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D EYRAUD
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228 773 € | 2 221 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PIERRE D EYRAUD
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230 000 € | 2 072 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LE FLEIX
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199 000 € | 1 932 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 296 Rue Du Marais | 177 000 € | 92 m² | 1 924 € |
| 05/12/2025 | 18 Rue Des Allains | 215 000 € | 118 m² | 1 822 € |
| 05/12/2025 | 21 Av Jean Moulin | 134 000 € | 99 m² | 1 354 € |
| 02/12/2025 | 187 Rue Du Marais | 189 000 € | 90 m² | 2 100 € |
| 04/11/2025 | 11 Rue Jean Miquel | 129 000 € | 84 m² | 1 536 € |
| 09/09/2025 | 96 Rue De Picou | 223 337 € | 116 m² | 1 925 € |
| 24/06/2025 | 10b Rue Maurice Loupias | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue Du Parc | 164 000 € | 88 m² | 1 864 € |
| 26/05/2025 | 287 Che Du Moulin | 203 000 € | 104 m² | 1 952 € |
| 03/04/2025 | 503 Rte De Fraisse | 79 000 € | 104 m² | 760 € |
| 19/03/2025 | 703 Rte De Marsal | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 24/02/2025 | 520 Rue Du Marais | 103 000 € | 108 m² | 954 € |
| 23/12/2024 | 178 Rte De La Dordogne | 104 400 € | 105 m² | 994 € |
| 19/12/2024 | 9 Che De Lavergne | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 29/11/2024 | 57 Rue De Picou | 164 000 € | 83 m² | 1 976 € |