Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
A LA FORCE sur un terrain de 700 m², LES MAISONS AURA vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 93.86 m² habitables avec 3 chambres. LES MAISONS AURA vous propos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 220 668 € | 25 263 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 232 200 € | 36 795 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 253 260 € | 57 855 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 277 680 € | 82 275 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 302 700 € | 107 295 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA FORCE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA FORCE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA FORCEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA FORCE
|
202 090 € | 2 173 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRAISSE
|
199 642 € | 2 017 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRAISSE
|
199 642 € | 2 017 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T6 LE FLEIX
|
199 000 € | 1 932 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T4 GINESTET
|
205 300 € | 2 281 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PRIGONRIEUX
|
196 000 € | 2 154 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA FORCE
|
192 397 € | 2 211 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA FORCE
|
192 397 € | 2 211 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE FLEIX
|
212 000 € | 1 910 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 BOSSET
|
212 420 € | 2 168 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOSSET
|
212 420 € | 2 168 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PIERRE D EYRAUD
|
214 100 € | 2 461 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA FORCE
|
190 000 € | 2 184 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA FORCE
|
190 000 € | 2 184 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA FORCE
|
214 184 € | 2 163 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 296 Rue Du Marais | 177 000 € | 92 m² | 1 924 € |
| 05/12/2025 | 21 Av Jean Moulin | 134 000 € | 99 m² | 1 354 € |
| 02/12/2025 | 187 Rue Du Marais | 189 000 € | 90 m² | 2 100 € |
| 04/11/2025 | 11 Rue Jean Miquel | 129 000 € | 84 m² | 1 536 € |
| 30/09/2025 | 34 Rue De Picou | 144 000 € | 74 m² | 1 946 € |
| 24/06/2025 | 10b Rue Maurice Loupias | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue Du Parc | 164 000 € | 88 m² | 1 864 € |
| 26/05/2025 | 287 Che Du Moulin | 203 000 € | 104 m² | 1 952 € |
| 12/05/2025 | 14 Rue De Chadeau | 173 000 € | 75 m² | 2 307 € |
| 16/04/2025 | 7 Clos De Dounet | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 03/04/2025 | 503 Rte De Fraisse | 79 000 € | 104 m² | 760 € |
| 19/03/2025 | 703 Rte De Marsal | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 10/03/2025 | 2 Rue De Girounet | 169 500 € | 81 m² | 2 093 € |
| 24/02/2025 | 520 Rue Du Marais | 103 000 € | 108 m² | 954 € |
| 23/12/2024 | 178 Rte De La Dordogne | 104 400 € | 105 m² | 994 € |