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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
NOTAIRE & Associés 3.0.1, SELARL, vous présente : Une maison d'habitation de plain-pied développant une surface de 81 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 134 736 € | 15 450 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 141 720 € | 22 434 € | 3,53% |
| 15 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 154 620 € | 35 334 € | 3,61% |
| 20 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 169 440 € | 50 154 € | 3,73% |
| 25 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 184 800 € | 65 514 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA FORCE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA FORCE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA FORCEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FRAISSE
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 296 Rue Du Marais | 177 000 € | 92 m² | 1 924 € |
| 17/12/2025 | 23 Av Du Commandant Pinson | 127 000 € | 64 m² | 1 984 € |
| 05/12/2025 | 21 Av Jean Moulin | 134 000 € | 99 m² | 1 354 € |
| 02/12/2025 | 187 Rue Du Marais | 189 000 € | 90 m² | 2 100 € |
| 04/11/2025 | 11 Rue Jean Miquel | 129 000 € | 84 m² | 1 536 € |
| 30/09/2025 | 34 Rue De Picou | 144 000 € | 74 m² | 1 946 € |
| 24/06/2025 | 10b Rue Maurice Loupias | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue Du Parc | 164 000 € | 88 m² | 1 864 € |
| 12/05/2025 | 14 Rue De Chadeau | 173 000 € | 75 m² | 2 307 € |
| 07/05/2025 | 19 Rue De Recur | 100 000 € | 71 m² | 1 408 € |
| 16/04/2025 | 7 Clos De Dounet | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 19/03/2025 | 703 Rte De Marsal | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 10/03/2025 | 2 Rue De Girounet | 169 500 € | 81 m² | 2 093 € |
| 14/01/2025 | 45 Rue De Picou | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 29/11/2024 | 57 Rue De Picou | 164 000 € | 83 m² | 1 976 € |