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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Charmante maison de 117m² à finir et un moulin de 130m² à La Force Venez découvrir cette charmante maison de 117m² à finir et un moulin de 130m² à La Force. La maison est hors d'ea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 142 632 € | 16 310 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 150 120 € | 23 798 € | 3,53% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 37 478 € | 3,61% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 53 198 € | 3,73% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 69 278 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA FORCE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA FORCE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA FORCEComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA FORCE
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130 000 € | 1 111 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 LUNAS
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126 000 € | 955 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNAS
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126 000 € | 955 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNAS
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126 000 € | 955 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNAS
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126 000 € | 955 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNAS
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T5 ST PIERRE D EYRAUD
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122 912 € | 866 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D EYRAUD
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122 912 € | 866 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 PRIGONRIEUX
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122 000 € | 871 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 18 Rue Des Allains | 215 000 € | 118 m² | 1 822 € |
| 05/12/2025 | 21 Av Jean Moulin | 134 000 € | 99 m² | 1 354 € |
| 15/09/2025 | 294 Che De Sillet | 105 000 € | 125 m² | 840 € |
| 09/09/2025 | 96 Rue De Picou | 223 337 € | 116 m² | 1 925 € |
| 26/05/2025 | 287 Che Du Moulin | 203 000 € | 104 m² | 1 952 € |
| 05/05/2025 | 19 Rte De Bosset | 80 000 € | 135 m² | 593 € |
| 03/04/2025 | 503 Rte De Fraisse | 79 000 € | 104 m² | 760 € |
| 24/02/2025 | 520 Rue Du Marais | 103 000 € | 108 m² | 954 € |
| 23/12/2024 | 178 Rte De La Dordogne | 104 400 € | 105 m² | 994 € |
| 19/12/2024 | 9 Che De Lavergne | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 09/10/2024 | 36b Av Du Commandant Pinson | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 13/09/2024 | 18 Rue Des Allains | 202 000 € | 118 m² | 1 712 € |
| 13/08/2024 | 1172 Rte De La Dordogne | 87 500 € | 128 m² | 684 € |
| 13/08/2024 | 33 Rue Maurice Loupias | 121 500 € | 120 m² | 1 013 € |
| 25/07/2024 | 7b Rue De Chadeau | 162 700 € | 118 m² | 1 379 € |