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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
À seulement 10 minutes de Bergerac, sur la commune de La Force, cette maison de plain-pied de 113 m² vous accueille dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 249 900 € | 28 630 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 262 920 € | 41 650 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 65 650 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 93 130 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 121 330 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à La Force →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA FORCE ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA FORCE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA FORCEComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfZzY Actuel
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229 000 € | - |
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#bhWyJ
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229 000 € | - |
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#bsMpe
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229 000 € | - |
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#bHMQ0
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229 000 € | - |
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#bU7Go
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229 000 € | - |
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#bUjBp
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229 000 € | - |
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#bV8qM
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229 000 € | - |
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#bVHVy
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229 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA FORCE
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229 000 € | 2 027 € | 113 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 113 m² à LA FORCE |
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229 000 € | 2 027 € | 113 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 113 m² à LA FORCE |
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T4 LA FORCE
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229 000 € | 2 027 € | 113 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 113 m² à LA FORCE |
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T6 ST PIERRE D EYRAUD
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230 000 € | 2 072 € | 111 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 111 m² à ST PIERRE D EYRAUD |
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T5 PRIGONRIEUX
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228 000 € | 1 839 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à PRIGONRIEUX |
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T4 LE FLEIX
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227 900 € | 1 982 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à LE FLEIX |
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T4 LA FORCE
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232 500 € | 2 058 € | 113 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 113 m² à LA FORCE |
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T4 LA FORCE
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232 500 € | 2 058 € | 113 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 113 m² à LA FORCE |
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232 500 € | 2 058 € | 113 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 113 m² à LA FORCE |
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T4 LE FLEIX
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225 000 € | 1 957 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à LE FLEIX |
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T4 LE FLEIX
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225 000 € | 1 957 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à LE FLEIX |
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225 000 € | 1 957 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à LE FLEIX |
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225 000 € | 1 957 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à LE FLEIX |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2026 | 7 Sen Du Touron | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 21/04/2026 | 13 Av Jean Moulin | 218 300 € | 99 m² | 2 205 € |
| 09/03/2026 | 8 Rue De Girounet | 160 000 € | 112 m² | 1 429 € |
| 27/02/2026 | 54 Rue Jean Miquel | 254 730 € | 107 m² | 2 381 € |
| 18/02/2026 | 11 Rue De La Liberation | 175 000 € | 131 m² | 1 336 € |
| 19/12/2025 | 19 Rte De Bosset | 140 000 € | 135 m² | 1 037 € |
| 19/12/2025 | 296 Rue Du Marais | 177 000 € | 92 m² | 1 924 € |
| 05/12/2025 | 18 Rue Des Allains | 215 000 € | 118 m² | 1 822 € |
| 05/12/2025 | 21 Av Jean Moulin | 134 000 € | 99 m² | 1 354 € |
| 02/12/2025 | 187 Rue Du Marais | 189 000 € | 90 m² | 2 100 € |
| 12/11/2025 | 626 Che De Sillet | 294 250 € | 105 m² | 2 802 € |
| 31/10/2025 | 15 Rue De La Bearnaise | 296 028 € | 118 m² | 2 509 € |
| 15/09/2025 | 294 Che De Sillet | 105 000 € | 125 m² | 840 € |
| 09/09/2025 | 96 Rue De Picou | 223 337 € | 116 m² | 1 925 € |
| 02/09/2025 | 15 Rue Marvit | 148 000 € | 135 m² | 1 096 € |