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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 206 556 € | 23 649 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 34 413 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 237 060 € | 54 153 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 259 920 € | 77 013 € | 3,73% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 100 293 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à La Force →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA FORCE ↗ +25.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA FORCE Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 3 agences (21 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIugx Actuel
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189 000 € | - |
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#au2Qt
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189 000 € | - |
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#aF05D
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189 000 € | - |
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#b0T2Z
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189 000 € | - |
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#avEl9
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189 000 € | - |
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#aGHBB
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189 000 € | - |
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#aLSjC
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189 000 € | - |
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#aNIwV
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189 000 € | - |
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#aPSfH
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189 000 € | - |
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#blth4
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189 000 € | - |
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#bpfbe
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189 000 € | - |
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#bqRC9
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189 000 € | - |
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#bviwK
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189 000 € | - |
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#bFGkg
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189 000 € | - |
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#bH3aE
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189 000 € | - |
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#bLmxY
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189 000 € | - |
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#bT2mK
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189 000 € | - |
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#c22SO
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189 000 € | - |
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#c4yRQ
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189 000 € | - |
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#c7JNQ
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189 000 € | - |
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#caWi2
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189 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA FORCE
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189 000 € | 1 500 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à LA FORCE |
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T5 LE FLEIX
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190 000 € | 1 387 € | 137 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 137 m² à LE FLEIX |
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T6 PRIGONRIEUX
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178 500 € | 1 284 € | 139 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 139 m² à PRIGONRIEUX |
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T6 LE FLEIX
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175 000 € | 1 296 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à LE FLEIX |
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T6 LE FLEIX
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175 000 € | 1 296 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à LE FLEIX |
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T6 LE FLEIX
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175 000 € | 1 296 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à LE FLEIX |
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T5 ST PIERRE D EYRAUD
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175 000 € | 1 458 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ST PIERRE D EYRAUD |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | 8 Rue De Girounet | 160 000 € | 112 m² | 1 429 € |
| 27/02/2026 | 54 Rue Jean Miquel | 254 730 € | 107 m² | 2 381 € |
| 18/02/2026 | 11 Rue De La Liberation | 175 000 € | 131 m² | 1 336 € |
| 19/12/2025 | 19 Rte De Bosset | 140 000 € | 135 m² | 1 037 € |
| 05/12/2025 | 18 Rue Des Allains | 215 000 € | 118 m² | 1 822 € |
| 12/11/2025 | 626 Che De Sillet | 294 250 € | 105 m² | 2 802 € |
| 31/10/2025 | 15 Rue De La Bearnaise | 296 028 € | 118 m² | 2 509 € |
| 15/09/2025 | 294 Che De Sillet | 105 000 € | 125 m² | 840 € |
| 09/09/2025 | 96 Rue De Picou | 223 337 € | 116 m² | 1 925 € |
| 02/09/2025 | 15 Rue Marvit | 148 000 € | 135 m² | 1 096 € |
| 28/08/2025 | 3 Imp De L'eyraud | 70 000 € | 105 m² | 667 € |
| 27/08/2025 | 3 Rue De La Bearnaise | 100 000 € | 136 m² | 735 € |
| 11/08/2025 | 76 Che De L Aubepine | 53 334 € | 151 m² | 353 € |
| 25/07/2025 | 13 Rte Du Tulen | 270 750 € | 149 m² | 1 817 € |
| 08/07/2025 | 58 Rue Du Marais | 188 000 € | 100 m² | 1 880 € |