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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Iad France - Thibault Hutter vous propose : Maison familiale T4 avec jardin, garage, atelier et fort potentiel Dans un environnement calme et recherché, tout en bénéficiant d'un ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 751 €/mois | 17 427 €/mois | 483 084 € | 50 818 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 506 880 € | 74 614 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 550 440 € | 118 174 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 601 680 € | 169 414 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 656 100 € | 223 834 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA FARLEDE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA FARLEDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bzdWk Actuel
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449 000 € | - |
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#bF7Dr
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449 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 215 Imp Des Abricotiers | 450 000 € | 116 m² | 3 879 € |
| 19/12/2025 | 65 Rue Des Lauriers | 368 000 € | 110 m² | 3 345 € |
| 04/12/2025 | 49 Pl Des Amandiers | 398 000 € | 92 m² | 4 326 € |
| 13/11/2025 | 75 Rue Des Palmiers | 370 000 € | 99 m² | 3 737 € |
| 07/11/2025 | 4 Imp Du Nicolas | 480 000 € | 98 m² | 4 898 € |
| 24/10/2025 | 14 Imp Des Figuiers | 414 000 € | 108 m² | 3 833 € |
| 14/10/2025 | 11 All Des Etamines | 366 800 € | 104 m² | 3 527 € |
| 30/09/2025 | 235 Imp Du Ham Des Laures | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 30/09/2025 | 31 Imp Des Caillons | 415 000 € | 90 m² | 4 611 € |
| 08/09/2025 | 160 Imp Du Murier | 469 600 € | 89 m² | 5 276 € |
| 08/08/2025 | 62 Rue Des Lauriers | 369 000 € | 110 m² | 3 355 € |
| 28/07/2025 | 20 Rue Du Quatre Septembre | 245 800 € | 95 m² | 2 587 € |
| 10/07/2025 | 594 Che Du Milieu | 725 000 € | 125 m² | 5 800 € |
| 23/06/2025 | 19 Imp De L Anemone | 333 000 € | 90 m² | 3 700 € |
| 05/06/2025 | 79 Che De La Font Des Fabre | 305 000 € | 90 m² | 3 389 € |